Заместитель руководителя юридического департамента по земельно-имущественным отношениям

Компания ООО "СОЮЗ" (заказчик-застройщик, строительство высокоэтажной недвижимости премиум класса) — динамично развивающаяся девелоперская компания, которая стремительно завоевывает позиции на российском рынке недвижимости, ищет специалиста на вакансию Заместителя руководителя юридического департамента

Наша команда состоит из высококвалифицированных специалистов и экспертов с более чем 20- летним опытом работы в области девелопмента, что позволяет нам предлагать нашим клиентам и партнерам исключительное качество и надежность.

Должностные обязанности:

• Организация и руководство работой управления правового департамента земельно-имущественных отношений
• Обеспечение полного комплекса мероприятий по оформлению прав на объекты недвижимого имущества, оформления прав на земельные участки, подготовка правовых документов для реализации девелоперских проектов, оформление смены ВРИ и т.д.
• Анализ земельных участков под застройку, выявление градостроительных ограничений и рисков, способных повлиять на перспективу реализации проекта
• Структурирование сделок по приобретению новых проектов, переговоры с продавцом, разработка юридической схемы сделки, разработка проектов договоров, сопровождение всех этапов сделки, сопровождение судебных споров
• Подготовка сделок по отчуждению объектов недвижимости ОКС и з/у, разработка оптимальных схем, подготовка ДКП, сопровождение сделок на всех этапах
• Полное юридическое сопровождение деятельности Застройщика на всех этапах реализации проектов, связанных с новым строительством, реконструкцией объектов, в том числе по 214 ФЗ, сопровождение судебных споров
• Сопровождение реализации квартир по ДДУ. Подготовка договоров долевого участия, уступки, купли-продажи, формирование пакета документов для регистрации в Росреестре (ДДУ, право, доп. соглашения, купля-продажа, цессия) и их регистрация
• Сопровождение судебных споров по защите прав на объекты недвижимости
• Организация и сопровождение судебных споров о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Сопровождение судебных разбирательств по требованиям участников строительства, вытекающих из договоров ДДУ (в том числе представление интересов застройщика в суде)
• Контроль ведения личного кабинета на сайте ЕИСЖС; взаимодействия с Москомстройинвест
• Представление интересов Застройщика в Росреестре
• Организация сдачи и получение документов в МФЦ
• Контроль формирования пакета документов для открытия эскроу-счетов

Требования:

• Высшее юридическое образование (как плюс - земельное право)
• Обязателен опыт работы не менее 3-5 лет в аналогичной должности (зам.руководителя юридического департамента, руководителя управления, направления в крупных девелоперах или государственных компаниях реализующих проекты строительства объектов недвижимости)
• Обязателен опыт юридической практики в направлениях (земельно-имущественные правоотношения, ДДУ)
• Наличие практического опыта работы с объектами недвижимости в Москве
• Умение разрабатывать стратегии судебных и внесудебных урегулирований
• Обязателен практический опыт обжалования решений о приостановлении, исправления реестровых ошибок, обжаловании решений государственных органов
• Наличие компетенций в вопросах структурирования сделок с недвижимостью и девелоперских проектов
• Отличные знания в области гражданского, земельного, градостроительного права и процессуального законодательства
• Опыт по изменению целевого назначения земельного участка, в том числе перевод категории земельных участков из одной категории в другую, изменение ВРИ
• Опыт получения льготы МПТ
• Отличное знание 214 ФЗ
• Уверенное владение: MS Office, Консультант, Гарант

Условия:

• Работа в стабильной компании с профессиональной командой
• Официальное оформление по ТК РФ с соблюдением всех социальных гарантий ("белая" заработная плата)
• Конкурентоспособная зарплата с возможностью получения дополнительных премий за отличные результаты (просьба в отклике указывать ожидаемый размер компенсации)
• График работы 5/2, офис
• Доступ к программе добровольного медицинского страхования (ДМС) по сниженным ценам
• Удобное расположение офиса в центре Москвы (м. Чистые пруды/ Сухаревская) с хорошей транспортной доступностью