Союз

Заместитель руководителя юридического департамента по земельно-имущественным отношениям

Не указана
  • Москва
  • Полная занятость
  • Полный день
  • От 3 до 6 лет
  • Договорная работа
  • Юридическое сопровождение
  • Представительство в государственных органах
  • Земельное право
  • Жилищное право
  • Представительство в суде
  • Смена ВРИ
  • 214 ФЗ
  • Кадастровая стоимость объектов недвижимости

Компания ООО "СОЮЗ" (заказчик-застройщик, строительство высокоэтажной недвижимости премиум класса) — динамично развивающаяся девелоперская компания, которая стремительно завоевывает позиции на российском рынке недвижимости, ищет специалиста на вакансию Заместителя руководителя юридического департамента

Наша команда состоит из высококвалифицированных специалистов и экспертов с более чем 20- летним опытом работы в области девелопмента, что позволяет нам предлагать нашим клиентам и партнерам исключительное качество и надежность.

Должностные обязанности:

  • Организация и руководство работой управления правового департамента земельно-имущественных отношений
  • Обеспечение полного комплекса мероприятий по оформлению прав на объекты недвижимого имущества, оформления прав на земельные участки, подготовка правовых документов для реализации девелоперских проектов, оформление смены ВРИ и т.д.
  • Анализ земельных участков под застройку, выявление градостроительных ограничений и рисков, способных повлиять на перспективу реализации проекта
  • Структурирование сделок по приобретению новых проектов, переговоры с продавцом, разработка юридической схемы сделки, разработка проектов договоров, сопровождение всех этапов сделки, сопровождение судебных споров
  • Подготовка сделок по отчуждению объектов недвижимости ОКС и з/у, разработка оптимальных схем, подготовка ДКП, сопровождение сделок на всех этапах
  • Полное юридическое сопровождение деятельности Застройщика на всех этапах реализации проектов, связанных с новым строительством, реконструкцией объектов, в том числе по 214 ФЗ, сопровождение судебных споров
  • Сопровождение реализации квартир по ДДУ. Подготовка договоров долевого участия, уступки, купли-продажи, формирование пакета документов для регистрации в Росреестре (ДДУ, право, доп. соглашения, купля-продажа, цессия) и их регистрация
  • Сопровождение судебных споров по защите прав на объекты недвижимости
  • Организация и сопровождение судебных споров о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости
  • Сопровождение судебных разбирательств по требованиям участников строительства, вытекающих из договоров ДДУ (в том числе представление интересов застройщика в суде)
  • Контроль ведения личного кабинета на сайте ЕИСЖС; взаимодействия с Москомстройинвест
  • Представление интересов Застройщика в Росреестре
  • Организация сдачи и получение документов в МФЦ
  • Контроль формирования пакета документов для открытия эскроу-счетов

Требования:

  • Высшее юридическое образование (как плюс - земельное право)
  • Обязателен опыт работы не менее 3-5 лет в аналогичной должности (зам.руководителя юридического департамента, руководителя управления, направления в крупных девелоперах или государственных компаниях реализующих проекты строительства объектов недвижимости)
  • Обязателен опыт юридической практики в направлениях (земельно-имущественные правоотношения, ДДУ)
  • Наличие практического опыта работы с объектами недвижимости в Москве
  • Умение разрабатывать стратегии судебных и внесудебных урегулирований
  • Обязателен практический опыт обжалования решений о приостановлении, исправления реестровых ошибок, обжаловании решений государственных органов
  • Наличие компетенций в вопросах структурирования сделок с недвижимостью и девелоперских проектов
  • Отличные знания в области гражданского, земельного, градостроительного права и процессуального законодательства
  • Опыт по изменению целевого назначения земельного участка, в том числе перевод категории земельных участков из одной категории в другую, изменение ВРИ
  • Опыт получения льготы МПТ
  • Отличное знание 214 ФЗ
  • Уверенное владение: MS Office, Консультант, Гарант

Условия:

  • Работа в стабильной компании с профессиональной командой
  • Официальное оформление по ТК РФ с соблюдением всех социальных гарантий ("белая" заработная плата)
  • Конкурентоспособная зарплата с возможностью получения дополнительных премий за отличные результаты (просьба в отклике указывать ожидаемый размер компенсации)
  • График работы 5/2, офис
  • Доступ к программе добровольного медицинского страхования (ДМС) по сниженным ценам
  • Удобное расположение офиса в центре Москвы (м. Чистые пруды/ Сухаревская) с хорошей транспортной доступностью