Astek-auto
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений
До 350 000 KZT
- Капитальный ремонт
- Навыки работы с первичной документацией
- MS Internet
- разработка нормативных документов
- Обеспечение техники безопасности
- Сопровождение строительства
Обязанности:
- Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого Кампании, путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики;
- Обеспечивает проведение:- текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию);
- работ по ремонту подсобных помещений, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.);
- Проверяет готовность здания к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения; Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения;
- Проводит внеплановые осмотры после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований;
- Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации здания, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки;
- Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии здания в его технический паспорт.
- Контролирует выполнение обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т.д.;
- Организует прием и регистрацию заявок арендаторов на устранение неисправностей элементов зданий, составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту фонда, ведет учет ремонтных работ;
- Проводит техническое обследование зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ;
- Определяет:
- потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий;
- стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен; - Составляет:
- проектно-сметную документацию для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;
- технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции; - Осуществляет надзор за:
- разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ;
- качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплутационные показатели ремонтируемых зданий).
- Знание - законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта зданий;
- правила и нормы технической эксплуатации зданий;
- порядок приемки в эксплуатацию зданий, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта; систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий, объектов коммунального назначения;
- правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов; средства технической диагностики;
- формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности;
- перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;
- виды работ по текущему ремонту зданий и объектов;
- периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов;
- минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов коммунального назначения;
- сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов коммунального назначения;
- перечень работ по ремонту квартир, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей;
- основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;
- основы экономики, организации труда и управления;
- основы трудового законодательства;
- стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);
- правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.
- 5/2