• Организация работы по инженерной эксплуатации и общее руководство на объектах.
• Контролировать состояние инженерно-технических систем зданий и сооружений Общества, обеспечивать их бесперебойное функционирование.
• Подготовка годового, ежемесячного планово-предупредительного ремонта на ТО оборудования.
• Организация и контроль проведения планово-профилактических, аварийных, ремонтных и ремонтно-восстановительных работ на объекте, проведением проверок.
• Составление ежемесячного и годового бюджета расходов. Контроль за нормами расхода бюджетных статей Компании.
• Контроль и согласование выполнения ремонта заказчиками.
• Контроль сроков действия допусков для инженерного состава.
• Проведение инструктажа по ТБ и охране труда сотрудникам.
• Осуществлять контроль за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм в Обществе.
• Контроль ведения документации по эксплуатации зданий
• Проведение тендеров на выбор подрядчиков на проведение реконструкции, ремонта, на поставку капитального и малоценного оборудования на объект.
• Контроль выполнения подрядными организациями договорных обязательств, предусмотренных договорами. Проверка соответствия форм КС-2 и КС-3 фактически выполненным объёмам подрядчиками.
• Заключение договоров и контроль их исполнения.
Необходим опыт эксплуатации (обслуживания) следующего оборудования:
• Грузоподъемное оборудование (эскалаторы, лифты).
• Котельное оборудование (газ).
• Система водоснабжения и водоотведения.
• Пожарное оборудование (насосная станция, сплинкерная система, гидранты, системы оповещения).
• Вводно-распределительные устройства, щитки автоматики.
• Вентиляционное, охладительное оборудование (чилеры, фанкойлы, кондиционеры).
Требования:
• Высшее техническое образование.
• Опыт работы от 3 лет в эксплуатации.
• Знание основных принципов управления объектами коммерческой недвижимости.
• Знание схем работы инженерных систем, знание строительных технологий.
Условия:
• место работы – юг Москвы, в управление от 2 до 3-х объектов.
• Работа в успешно компании.
• Достойный уровень заработной платы.
• Оформление по ТК РФ.
• Дружный коллектив
•ДМС