ТСЖ Областная 1
Управляющий МКД (Управдом)
От 100 000 RUR
- Руководство коллективом
- Документальное сопровождение
- Административно-хозяйственная деятельность
- ЖКХ
- Урегулирование конфликтов
- Мотивация персонала
- Эксплуатация жилых зданий
- Управление хозяйственной деятельностью
- Организаторские навыки
- Жилищное законодательство
- Пользователь ПК
- Инженерные системы
- Взаимодействие с государственными контролирующими органами
- Бюджетирование
Обязанности:
- Организация контроля за состоянием общедомового имущества (инженерные системы, ограждающие конструкции, кровля, подвальные помещения, МОП, придомовая территория и другие элементы МКД.
- Планирование и контроль исполнения работ по обслуживанию, текущему и аварийному ремонту общедомового имущества.
- Планирование и контроль выполнения работ по санитарному обслуживанию и благоустройству мест общего пользования.
- Работа с обращениями граждан лично и через информационные системы. Ведение очных приёмов.
- Организация учёта, хранения и актуализации проектной и рабочей документации МКД.
- Поиск и документальное оформление работы с подрядчиками.
- Взаимодействие с подрядчиками по исполнению договорных обязательств.
- Представление ТСЖ при взаимодействии с РСО и государственными органами в рамках своей компетенции (обращения и ответы, предоставление информации и т.д.).
- Поиск и организация обучения и работы персонала. Выстраивание рабочих процессов.
- Контроль работы с задолженностью за жилищные и коммунальные услуги.
- Участие в подготовке и проведении ОСС и ОС ТСЖ.
- Контроль качества оказания жилищно-коммунальных услуг, ведение журналов, подготовка отчётов.
- Управление закупкой материалов.
- Опыт работы управляющим МКД площадью более 30 тыс. кв.м от 3-х лет.
- Опыт руководства коллективом более 10 человек.
- Знание основ и общее ориентирование в нормативно-правовых актах сферы ЖКХ.
- Умение пользоваться поиском в сети интернет.
- Опыт составления бюджетов, контроля их исполнения.
- Уверенный пользователь ПК (Word, Excel, электронная почта, 1С) и оргтехники.
- Навыки деловой переписки.
- Опыт работы со специализированными информационными системами сферы ЖКХ (1С и Квадо приветствуются).
- Работа в самом большом ТСЖ в России (>250 тыс.кв.м общая площадь дома).
- Рабочее место в г.Кудрово.
- Оформление по ТК.
- График работы 5/2 с 9 до 18.