Юрист / Ипотечный брокер

Обязанности:

1. Консультирование клиентов (с юридическим сопровождением):

- Знание всех актуальных ипотечных программ и % ставок.

- Подача/офрмление завок/сделок через банки партнеры.

- Анализ правоспособности объекта недвижимости (отсутствие арестов, обременений).

- Разъяснение налоговых последствий сделки (вычеты, НДФЛ при продаже).

- Оценка рисков расторжения договора из-за юридических нарушений.

2. Оформление и сопровождение сделок:

- Юридическая проверка документов:

- Сверка данных в ЕГРН и правоустанавливающих документах.

- Контроль соответствия договора ипотеки требованиям ст. 9 №102-ФЗ.

- Согласование условий страхования (титул, имущество) согласно ст. 31 №102-ФЗ.

3. Взаимодействие с банками и партнерами:

- Урегулирование конфликтов при отказе банка в выдаче кредита (претензионная работа).

- Согласование изменений в кредитном договоре с учетом интересов клиента.

4. Юридическое сопровождение:

- Подготовка заключений по сделкам с "проблемными" объектами.

5. Отчетность и комплаенс:

- Фиксация этапов сделки в CRM с приложением юридических заключений.

- Соблюдение 152-ФЗ (обработка персданных клиентов).

- Высшее образование (юриспруденция, финансы, экономика).

- Опыт работы в ипотечном кредитовании/недвижимости — от 1 года.

- Ключевые знания:

- Законодательство РФ: №102-ФЗ "Об ипотеке", №218-ФЗ "О регистрации недвижимости", ГК РФ (ст. 814-817).

- Налогообложение сделок (НДФЛ, вычеты по ст. 220 НК РФ).

- Юридическая экспертиза документов на недвижимость (ЕГРН, ДДУ, договоры переуступки).

• График работы 5/2 с 9.00 до 18.00, час обеда
• Фиксированный оклад + премия за выполненную работу.