Девелоперская компания, реализующая строительство коттеджных посёлков комфорт, бизнес и премиум-класса, в связи с непрерывным развитием, приглашает в свою команду ВЕДУЩЕГО ФИНАНСОВОГО МЕНЕДЖЕРА.
Обязанности:
Финансовое моделирование:
- создание и оптимизация финансовых моделей в Excel и Power BI (включая DCF, IRR, NPV);
- расчёт unit-экономики (себестоимость дома/участка, цена продажи, маржа);
- проведение сценарного анализа (оптимистичный, базовый, пессимистичный).
Инвестиционный анализ:
- оценка эффективности проектов (IRR, NPV, PI, срок окупаемости);
- моделирование структуры финансирования (собственные средства, заемные средства, проектное финансирование, эскроу);
- анализ чувствительности (влияние изменений на стоимость стройматериалов и уровень продаж).
Бюджетирование и управленческий учёт:
- постановка и контроль CAPEX/OPEX;
- управление денежными потоками и контроль ликвидности;
- ведение бюджета проектов, включая строительство, продажи, маркетинг, УК.
Экономика девелопмента:
- анализ структуры себестоимости строительства и сопутствующей инфраструктуры;
- исследование рынка недвижимости и формирование цен на земельные участки и дома;
- учет специфики земельного и градостроительного регулирования.
Финансовый контроль:
- взаимодействие с банками по вопросам проектного финансирования и эскроу-счетов;
- подготовка финансовой отчётности для инвесторов и акционеров;
- управление финансовыми, процентными и валютными рисками.
Требования:
- высшее образование в области финансов, экономики или смежных специальностей;
- обязателен опыт работы на аналогичной позиции от 3-х лет в разрезе девелоперских проектов;
- углублённые знания в области финансового моделирования и инвестиционного анализа;
- опыт работы с финансовыми инструментами и структурой финансирования (проектное финансирование, эскроу и т.д.);
- знание методов бюджетирования и управления денежными потоками;
- уверенное владение Excel (включая формулы, макросы) и Power BI или аналогичными системами визуализации данных;
- знание программ для ведения управленческого учёта и подготовки отчётов (1С: Управление строительной организацией / ERP-системы);
- способность проводить детальный анализ данных, включая сценарный анализ и анализ чувствительности;
- умение интерпретировать финансовые показатели и предоставлять рекомендации на их основе;
- проактивный подход, высокая степень самоорганизации;
- навыки работы в команде и отличные коммуникативные способности;
Условия:
- работа в динамично развивающейся компании на рынке ИЖС;
- трудоустройство согласно ТК РФ;
- своевременная заработная плата – по договорённости (в зависимости от опыта);
- график работы: 5/2 с 9.00 до 18.00;
- локация офиса: г. Москва, Пресненская набережная, д. 8;
- возможность профессионального и финансового развития.