Обязанности:
-
Общее руководство технической службой:
-
Организация работы подчинённого технического персонала (слесарей, электриков, сантехников и др.).
-
Составление графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР) и контроль их выполнения.
-
Ведение технической документации, учёта работ, отчётности.
-
-
Эксплуатация инженерных систем здания:
-
Обеспечение бесперебойной и безопасной работы всех внутренних коммуникаций:
-
Систем электроснабжения и освещения.
-
Систем теплоснабжения, водоснабжения и канализации.
-
Систем вентиляции, кондиционирования и дымоудаления.
-
-
Чтение и понимание исполнительных и рабочих схем инженерных систем.
-
Контроль за состоянием оборудования, организация его регулярного обслуживания.
-
-
Обеспечение пожарной безопасности:
-
Ответственность за работоспособность систем пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией.
-
Контроль за системами автоматического пожаротушения.
-
Организация проверок и взаимодействия с надзорными органами (МЧС).
-
Проведение инструктажей персонала по пожарной безопасности.
-
-
Управление газовым хозяйством и альтернативной энергетикой:
-
Контроль за безопасной эксплуатацией системы газоснабжения (при наличии).
-
Знание устройства и обслуживания солнечных батарей и инверторов (при их наличии в БЦ).
-
Мониторинг эффективности использования энергоресурсов.
-
-
Ликвидация аварийных ситуаций:
-
Организация оперативных работ при авариях на инженерных сетях.
-
Разработка и актуализация планов локализации и ликвидации аварий.
-
Взаимодействие с аварийными службами города.
-
-
Взаимодействие с арендаторами и контролирующими органами:
-
Контроль за соблюдением арендаторами правил эксплуатации инженерных систем.
-
Координация подключения нового оборудования со стороны арендаторов.
-
Подготовка здания к сезонной эксплуатации (зима/лето).
-
Прохождение проверок Ростехнадзора, энергонадзора и других инспекций.
-
-
Развитие и модернизация:
-
Участие в проектах по модернизации инженерной инфраструктуры БЦ.
-
Подбор оборудования, контроль за выполнением подрядных работ.
-
Внедрение энергосберегающих технологий.
-
-
Образование: Высшее техническое образование
-
Опыт работы: Не менее 3 лет на инженерно-технической должности в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости (бизнес-центры, ТЦ, офисные здания) или в ЖКХ .
-
Чтение и понимание исполнительных и рабочих схем инженерных систем.
- Заработная плата по результатам собеседования и в зависимости от уровня претендента,
- Испытательный срок 3 месяца,
- полный соц.пакет,
- ДМС,
- "белая" своевременная заработная плата;