Руководитель строительных проектов

Стабильная инвестиционно-строительная компания заинтересована в привлечении Руководителя строительных проектов в структуру Застройщика, на проекты строительство жилых и нежилых зданий, реализуемые на территории Республика Крым. Место работы г. Симферополь.

Обязанности:

• Координация всех процессов жизненного цикла девелоперского проекта

• Предпроектный анализ площадки и построение финансовой модели проекта, в т.ч. экспресс-анализ земельного участка и проекта в целом.

  Выбор концепции по проекту.

• На этапе концепции и проектирования аудит и сопровождение процессов получения ИРД
• Оценка полноты необходимой документации по проекту
• Сопровождение получения предпроектной документации (контроль разработки проектной и рабочей документации. Работа с проектно-сметной документацией, рабочими чертежами, контроль исполнения договорных обязательств)
• Контроль качества решений при разработке предпроектной и проектной документации
• Определение проектных рисков и способов их предупреждения;
• Управление реализацией проекта, контроль за сроками и бюджетом выполнения работ по проекту.
• Методологическое сопровождение проектного управления Заказчика.
• Управление проектированием.
• Оптимизация проектных решений.
• Получение оптимальных технических условий
• Взаимодействие с городскими структурами.
• Ведение оперативной отчётности о рисках и статусе реализации проектов, в т.ч. в рамках проектного финансирования.
• Контроль статуса реализации проекта и достигнутые результаты (качество, сроки, ключевые события, отклонения от плана);
• Составление графиков, "дорожных карт", отчеты, презентации по проекту
• Контроль ведения договорной работы и документооборота по проекту.
• Договорная работа: оформление, контроль за исполнением договорных обязательств, своевременная приемка и оплата выполненных работ.
• Координация действий подрядчиков, экспертная оценка заключаемых договоров, закупка необходимых работ, услуг;
• Сопровождение тендерных процедур: подготовка и согласование тендерной документации, участие в технических встречах с участниками.
• Формирование и контроль за исполнением бюджета проекта, оперативного плана финансирования. Ведение накопительных ведомостей.
• Согласование и получение ПОД, ордеров/разрешений на проведение работ, и тд.
• Прохождение экспертизы.
• Получение разрешения на строительство.
• Осуществление регулярного контроля хода ведения строительно-монтажных работ.
• Проведение совещаний с подрядчиками с целью проверки хода работ, объемов, качества, сроков.
• Ведение переписки с внешними организациями по вопросам реализации проекта.
• Согласование и контроль графика проведения строительно-монтажных работ и графика финансирования.
• Обеспечение подписания актов выполненных работ.
• Формирование и согласование плана закупок и контроль его исполнения.
• Подготовка документации, получение ЗОС, получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
• Оценивать обоснованность и целевой характер платежей по проекту
• Предлагать к внедрению процессы автоматизации и цифровизации
• Аудит завершенного проекта и контроль ввода в эксплуатацию.

• - высшее строительно-экономическое образование

  - глубокое понимание полного девелоперского цикла проекта.

  - опыт реализации девелоперских проектов в роли руководителя/заместителя руководителя проекта в инвестиционно- строительных компаниях (с функциями Заказчик-Застройщик, Инвестор) более 5 лет;

  - опыт прохождение государственной экспертизы проектной документации;

  - Участие в предпроектном анализе площадки под реализацию девелоперского проекта (в т.ч. анализ проектной и разрешительной документации, градостроительная проработка, возможные точки подключения к сетям инженерного обеспечения)

  - знание строительных технологий, этапов реализации строительного проекта;

  - опыт ведения переговоров на разных уровнях, развитые коммуникативные навыки;

  - способность работать в высоком темпе в режиме многозадачности;

  - готовность к командировкам с учетом локации объекта строительства;

  - знание разделов градостроительного проектирования‚ СНиПов‚ ГОСТов;

  - MS Office, специализированные программы (АUTOCAD и др.)

  - стрессоустойчивость в многозадачном режиме работы, пунктуальность;

  - готовность к командировкам в Крым

  - Навыки предпроектного анализа и построения финансовой модели проекта, в т.ч. экспресс-анализ земельного участка и проекта в целом.

  Выбор концепции по проекту.

  -Ответственность, лидерские качества, высокая организованность и многозадачность.

• Профессиональное рост и развитие;

  - График работы 5/2, формат работы в офисе (удаленную работу или гибридный график не рассматриваем);

  - Гибкое начало рабочего дня с 9-00 до 10-30, стандартный день 8 часов;

  - Оформление в соответствие с Трудовым Кодексом РФ;

  - Официальная заработная плата по итогам собеседования (в зависимости от опыта)

• Уважаемые соискатели, в случае если данная вакансия заинтересовала Вас, просим в сопроводительном письме указать Ваш желаемый доход на руки