Revenue Manager / Менеджер по управлению доходом

«Метры в центре» — управляющая компания в сфере краткосрочной аренды в центре Санкт-Петербурга.

Мы управляем портфелем 200+ студий, которые были построены внутри группы компаний «МЕТРЫ». Квартиры принадлежат инвесторам, которые приобрели их у нас и передали в управление для получения дохода от краткосрочной аренды.

Сейчас мы формируем отдельную функцию Revenue Management и ищем специалиста, который будет системно управлять доходностью портфеля и влиять на ключевые финансовые показатели бизнеса.

Задачи

• Управление динамическим ценообразованием (Yield Management)

• Анализ темпов бронирования (Pick-up 30–90 дней)

• Управление ключевыми метриками: RevPAR, ADR, Occupancy

• Мониторинг конкурентов (Compset)

• Настройка ограничений (Minimum Stay, события, сезонность)

• Оптимизация микса каналов продаж (OTA / прямые бронирования)

• Прогнозирование выручки на месяц / квартал

• Взаимодействие с РОПом, маркетингом и аналитиком

Наши KPI

• RevPAR — основной показатель

• ADR (средняя цена суток)

• Occupancy (целевая загрузка ~80% по году)

• Net Revenue (выручка за вычетом комиссий)

Требования

• Опыт Revenue Management от 3 лет

• Опыт работы с портфелем 100+ объектов (краткосрочная аренда / апарт-отели / гостиницы)

• Практика динамического ценообразования

• Опыт работы с Bnovo / Realty Calendar / Channel Manager

• Продвинутая аналитика в Excel / Google Sheets

• Понимание метрик RevPAR, ADR, Occupancy, Pick-up

Будет плюсом:

• Опыт работы с системами revenue-аналитики (Hotellab и аналоги)

• Опыт оптимизации комиссионной структуры каналов

Условия

• Оклад 120 000 ₽ + премия до 75 000 ₽ ежемесячно

• Годовой бонус по результатам компании

• График 5/2, 10:00–19:00, офис / гибрид

• Офис в центре Санкт-Петербурга

• Работа в связке с отделом продаж, маркетингом и аналитикой

• Настроенные инструменты: CRM-система (Битрикс24), RealtyCalendar

В сопроводительном письме просим коротко описать один из ваших рейсов (портфель, задача, решение, результат). Это поможет нам быстрее понять вас подход к управлению доходом.

Успешным кандидатам направляется тестовое задание.