Операционный менеджер по объектам

Мы запускаем новый амбициозный проект — портфель из двух объектов: складские и ремонтные зоны в Подольске и отдельно стоящее современное офисное помещение в Москве. Проект на стадии активного развития с планами по расширению и коммерческой оптимизации — уникальная возможность войти в проект с самого начала и масштабировать его вместе с нами.

Обязанности:

- оперативное управление двумя объектами (склады/ремзоны в Подольске; офисное помещение в Москве);
- координация работы подрядчиков; передача технического брифинга, контроль выполнения работ;
- мониторинг состояния инженерных систем, взаимодействие с главным инженером, снятие показаний счетчиков;
- поиск и привлечение арендаторов, ведение переговоров и сопровождение договоров аренды;
- разработка и контроль исполнения бюджета эксплуатации, контроль затрат;
- контроль рутинных сервисов (уборка, охрана, вывоз ТБО и т.п.);
- взаимодействие с арендаторами, своевременная оплата аренды, урегулирование претензий, обеспечение уровня сервиса;
- отчётность собственнику, ведение документации и контроль соблюдения нормативов безопасности.

- приветствуется опыт на управленческих позициях в коммерческой недвижимости, складской или офисной недвижимости от 2 лет;
- базовые технические знания: понимание систем ОВК, электроснабжения, водоотведения, холодильных/складских систем; умение формулировать задания главному инженеру;
- опыт привлечения арендаторов, переговоров и заключения договоров аренды;
- навыки составления бюджета/финконтроля в работе с подрядчиками;
- коммуникабельность, решительность, умение работать с несколькими объектами одновременно;
- готовность выездов на объекты (Подольск/Москва).

- реальные возможности для самореализации и роста;

- оформление по ТК РФ;

- график работы 5/2, суббота и воскресенье выходные;

- нахождение на объектах в зависимости от потребности - предварительно 3 дня на объекте в Подольске, 2 дня на объекте в Москве;

- оплачиваемый проезд (карта тройка);

- заработная плата: фиксированный оклад 180 000 + KPI;

-ДМС после 1 года работы.