ГК «Феникс» (ювелирные украшения ручной работы) — стабильно развивающаяся розничная сеть, лидер в своем сегменте. Мы работаем с 2015 года и сегодня представлены более чем 150 точками продаж в 80+ городах России.
В связи с расширением штата мы ищем усиление в управленческую команду. Приглашаем заместителя руководителя отдела аренды, который возьмет на себя функцию ведения ключевых переговоров, оптимизацию портфеля договоров и координацию процессов внутри отдела.
Работа в офисе с дружным и профессиональным коллективом (м.Стрелка).
График: стандартная пятидневка (09:00–18:00/ 08:00-17:00).
Заработная плата: от 90 000 до 150000 (учитываются показатели KPI).
Гибкие условия: после успешного прохождения испытательного срока (1 месяц) возможен гибридный или полностью удаленный формат работы.
Трудоустройство: возможна любая форма трудоустройства.
Ваша роль и задачи:
- Помощь в управлении: поддержка руководителя отдела в текущей деятельности, контроль исполнения задач, распределение нагрузки внутри команды, замещение руководителя в его отсутствие;
Стратегические переговоры: личное ведение переговоров с крупнейшими федеральными и региональными ТЦ/УК. Проработка сложных кейсов, где требуется высокий уровень аргументации и дипломатичности;
Оптимизация арендного портфеля: системная работа по улучшению условий по всей сети:
- снижение ставок и отмена/корректировка индексаций;
- фиксация льготных периодов (ремонт, запуск, «каникулы»);
- пересмотр условий эксплуатационных и маркетинговых сборов.
Аналитика и аргументация: глубокий анализ эффективности каждой торговой точки (товарооборот, трафик, доля аренды в обороте). Подготовка экономических обоснований и коммерческих предложений для арендодателей.
Документооборот и контроль: фиксация достигнутых договоренностей, взаимодействие с юристами по корректировке договоров, контроль пролонгации.
Ключевая цель:
Достижение целевых показателей сети по снижению арендной нагрузки через выстраивание долгосрочных и взаимовыгодных партнерских отношений с собственниками объектов.
Портрет идеального кандидата:
Опыт: успешный опыт работы в сфере коммерческой аренды (ритейл, управление недвижимостью) от 2-х лет. Опыт ведения переговоров именно с торговыми центрами — обязателен.
Управленческие навыки: готовность к выполнению функций второго лица в отделе (организация процессов, наставничество, контроль).
Аналитический склад ума: уверенное понимание экономики розничной точки (ARSO, товарооборот, ставки аренды). Умение работать с цифрами и превращать их в аргументы.
Личные качества: системность, настойчивость и тактичность, грамотная письменная и устная речь, умение находить компромиссы. Способность самостоятельно нести ответственность за результат переговоров.
Правовая грамотность: Понимание структуры и рисков договоров аренды.
Будет вашим преимуществом:
Опыт работы в ювелирной отрасли или смежных сегментах (часы, подарки, аксессуары);
Наработанная база контактов в УК торговых центров;
Опыт автоматизации процессов в отделе аренды (CRM, Excel продвинутый).