Обязанности:
- Консультации:
- Споры по качеству работ — юрист анализирует договор и техническое задание, организует строительно-техническую экспертизу для выявления отступлений от СНиП, готовит стратегию по взысканию убытков на устранение недостатков.
- Приёмка работ — если заказчик не подписывает акты выполненных работ без объяснения причин, юрист объясняет порядок односторонней сдачи работ и помогает правильно направить документы, чтобы суд признал работы принятыми.
- Нарушение сроков и неустойки — юрист рассчитывает неустойку по договору подряда, анализирует причины просрочки (форс-мажор или халатность) и перспективы взыскания штрафов.
- Расторжение договора подряда — юрист разрабатывает схему расторжения договора так, чтобы минимизировать финансовые потери и не получить иск об упущенной выгоде.
- Договоры:
- Проверка соответствия договоров требованиям законодательства — юрист оценивает возможные риски и недочёты. Например, в договоре важно чётко указать этапы работ, условия их приёмки и оплаты, гарантийные обязательства.
- Контроль исполнения договоров — на этапе стройки юрист контролирует исполнение договоров, помогает оформлять акты, проверяет допработы, сопровождает взаимодействие с СРО и отвечает на запросы надзорных органов.
- Сопровождение сделок.
- Разрешения:
- Подготовка документов — юрист готовит документы для вступления в СРО (саморегулируемую организацию), проверяет, соответствует ли компания требованиям, помогает получить разрешения на нужные работы и сертификаты на строительные материалы.
- Сопровождение ввода объекта в эксплуатацию — юрист проверяет, соответствуют ли построенный объект и его параметры тому, что было указано в разрешении на строительство.
- Споры:
- Досудебное урегулирование — юрист анализирует документацию, оценивает перспективы спора и вырабатывает стратегию его разрешения. Например, готовит претензию — письменное обращение одной стороны к другой с требованием о добровольном устранении нарушений условий договора.
- Судебное представительство — юрист сопровождает судебные процессы, в том числе арбитражные дела. Например, помогает в спорах о качестве работ, нарушении сроков, долевом строительстве.
- Обжалование решений — в случае возникновения правовых конфликтов с государственными органами юрист занимается их разрешением — от подачи жалоб на действия органов до представления интересов клиента в судебных инстанциях.
- Договорное право. Одна из ключевых задач юриста — составление и правовая экспертиза различных видов договоров: подрядных соглашений, договоров на поставку материалов, аренды и других.
- Регулирование строительной деятельности. Важно понимать особенности взаимодействия с государственными органами, которые контролируют соблюдение строительных норм и стандартов.
- Разрешение споров и судебное производство. Юрист должен уметь эффективно разрешать споры — как на этапе переговоров, так и в суде. Это включает знание процедур претензионной работы и судебного производства.
- Оценка правовых рисков. Умение прогнозировать и анализировать возможные риски — один из важнейших аспектов работы. Юрист должен предвидеть потенциальные проблемы, связанные с правовыми аспектами проекта, и предлагать решения для их предотвращения.
- Взаимодействие с государственными органами. Юрист сопровождает клиента на всех этапах этого процесса, обеспечивая соответствие проектной документации нормативным актам и требованиям.
- Оформление документов. Юрист помогает получать разрешения на строительство, ввод объектов в эксплуатацию, а также регистрирует права на земельные участки и объекты недвижимости.
- Обжалование решений. В случае возникновения правовых конфликтов с государственными органами юрист также занимается их разрешением — от подачи жалоб на действия органов до представления интересов клиента в судебных инстанциях.
- Заработная плата обсуждается после прохождения собеседования.
- Трудоустройство согласно ТК РФ.