Ведущий инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости (Главный инженер / Управляющий объектом)

В настоящее время мы в поиске Ведущего инженера по обслуживанию инженерных систем коммерческого объекта

Обязанности:

• Полное оперативное управление объектами (в рамках договорных обязательств);
• Координация всех аспектов управления, эксплуатации и обслуживания объекта;
• Непосредственное руководство инженерной службой;
• Контроль и обеспечение бесперебойного функционирования объектов и оперативной ликвидации аварийных ситуаций;
• Контроль работы шлагбаума и системы видеонаблюдения.
• Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг (МОЭК, Мосводоканал, Мосэнергосбыт и др.), своевременное снятие и передача показаний приборов учета (электросчетчики, вода, тепло).
• Организация и контроль своевременного ремонта (планового и аварийного).
• Организация сезонных работ с привлечением сторонних подрядчиков (механизированная уборка и вывоз снега, ремонтные работы).
• Бюджетирование и финансовое планирование;
• Мониторинг исполнения бюджета и оптимизация расходов;
• Взаимодействие с Заказчиком по действующим контрактам;
• Контроль и проверка выполнения ППР, технической документации в соответствии с договорами;
• Подбор подрядчиков на работы, выполняемые не силами штатных специалистов;
• Организация заключения и сопровождения договоров на обслуживание и ремонт оборудования и инженерных систем:
• Контроль выполняемых работ силами подрядных организаций (сроки, качество, бюджет);
• Ведение необходимой документации и отчетности;
• Ведение и контроль табеля учета рабочего времени для начисления заработной платы подчиненных сотрудников (2 чел);
• Закупка и обеспечение офиса необходимыми материалами
• Ответственность за функционирование объектов и работа с претензиями от Заказчика.

Требования к кандидату:

• Техническая грамотность, опыт обслуживания коммерческой недвижимости и руководства линейным персоналом.
• Ответственность, автономность, умение самостоятельно принимать решения в рамках своей компетенции.
• Готовность к экстренным выездам на объект в выходные дни (суббота/воскресенье) исключительно в случае аварийных ситуаций.
• Умение произвести мелкий ремонт самостоятельно.

Условия работы:

• Стабильная оплата: 120 000 рублей net («на руки»). Налоги (для ИП/СМЗ) компенсируются компанией.
• График: 5/2, с 10:00 до 18:00. Мы лояльны: при необходимости можно отлучиться по согласованию с руководством.
• Питание включено в компенсационный пакет.
• Оплата сотовой связи за счет организации.

Для отклика: Пожалуйста, укажите в сопроводительном письме ваш фактический район проживания и ваш статус (готовы ли к оформлению как СМЗ/ИП).