Главный инженер

– обеспечивать бесперебойную работу инженерных сетей и систем жизнеобеспечения учреждения: систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вентиляции, канализации, оборудования, видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации и т.д. (далее - инженерных сетей и систем жизнеобеспечения учреждения), проведение своевременно ремонта здания учреждения;

– своевременно оформлять и осуществлять контроль за сохранностью разрешительной, технической и отчетной документации на здание учреждения, инженерные сети и системы жизнеобеспечения, вести учет и паспортизацию оборудования, здания и сооружений учреждения;

– осуществлять руководство, распределять, контролировать выполнение работы, осуществлять оценку эффективности деятельности, своевременно осуществлять организацию повышения квалификации, прохождения медосмотров и получения допусков к работе, соблюдение трудовой дисциплины подчиненными работниками;

– обеспечивать ведение делопроизводства подразделения, в том числе работать в системе ЭДО, своевременно предоставлять информацию и документы для формирования сводной отчетности;

– в целях обеспечения бесперебойной работы инженерных сетей и систем жизнеобеспечения учреждения, организации и проведения текущих, косметических и капитальных ремонтов здания, сетей и систем, благоустройства прилегающей территории, осуществлять своевременную подготовку, оформление полного комплекта документов для заключения договоров/контрактов (служебных записок, обязательных условий договоров, анализ предложений рынка, составление технических заданий, технических условий, спецификаций и т.п.), в том числе заключаемых в порядке и в соответствии с федеральными законами № 44-ФЗ, № 223-ФЗ;

– следить за выполнением контрагентами обязательств по заключенным в рамках эксплуатации и ремонта инженерных сетей и систем жизнеобеспечения учреждения, ремонта здания учреждения, контрактам/договорам, составлять акты с фиксацией фактов выявленных несоответствий контрактным/договорным обязательствам, участвовать в составлении претензий при ненадлежащем выполнении контрактных/договорных обязательств, обеспечивать выполнение договорных обязательств работодателя перед третьими лицами, по вопросам, входящим в должностные обязанности;

– осуществлять контроль за ведением и сохранностью сопроводительной документации по договорам/контрактам на поставку товарно-материальных ценностей, на выполнение подрядных работ, оказание услуг по эксплуатации и ремонту инженерных сетей и систем жизнеобеспечения до передачи в соответствующее подразделение;

– обеспечивать соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

– обеспечивать целевое и рациональное использование ресурсов;

– осуществлять контроль бесперебойного обеспечения коммунальными и другими услугами, вести учет расходования поставляемых и потребляемых ресурсов и своевременно предоставлять показания приборов учета в соответствии с заключенными договорами/контрактами, а также необходимую отчетность, обеспечивать готовность систем отопления к сезонной эксплуатации, своевременно оформлять необходимую документацию (планы, отчеты, акты);

– обеспечивать своевременную установку и ввод в эксплуатацию приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, а также их надлежащую эксплуатацию (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), своевременно предоставлять информацию для оплаты коммунальных и других платежей, обеспечивать контроль за движением закрывающих документов для обеспечения своевременной оплаты по заключенным договорам/контрактам;

– разрабатывать планы (графики) различных видов работ по ремонту оборудования, здания, помещений, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения, мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролировать выполнение утвержденных планов (графиков);

– своевременно предоставлять информацию для составления плана финансово-хозяйственной деятельности и закупок с целью планирования затрат на работы по ремонту, модернизации, улучшению технического состояния здания учреждения, закупках запчастей, деталей, материалов в части касающейся эксплуатации здания, эксплуатации инженерных сетей и систем жизнеобеспечения учреждения, вести необходимую документацию, формировать и предоставлять отчетность с соблюдением требований к ее составлению и срокам предоставления, в том числе в ЭДО;

– осуществлять приемку материалов, оборудования, работ, услуг по заключенным договорам/контрактам в рамках должностных обязанностей, как единолично, так и в составе комиссии, оформлять списание товарно-материальных ценностей (тмц) не пригодных для использования, организовывать проведение экспертизы в рамках приемки тмц, работ и услуг, как своими силами, так и с привлечением сторонних экспертных организаций, независимых экспертов;

– организовывать проведение ремонтных работ, технического обслуживания оборудования инженерных сетей и систем жизнеобеспечения, контролировать их проведение, определять потребность в запчастях и материалах для ремонта оборудования инженерных сетей и систем жизнеобеспечения, формировать техническое обоснование;

– в рамках полномочий взаимодействовать с представителями сторонних организаций, участвовать в проведении обследований, проверок надзорными службами и органами;

– обеспечивать соблюдение правил эксплуатации, порядок и сроки техобслуживания и надзора за работой оборудования;

– участвовать в проверке технического состояния оборудования инженерных сетей и систем жизнеобеспечения учреждения, а также оформлять необходимые документы для списания или передачи оборудования;

– своевременно планировать, осуществлять организацию, проведение и контроль текущих, косметических и капитальных ремонтов помещений учреждения, приемку отремонтированных помещений в эксплуатацию, обеспечивать в полном объеме документальное оформление произведенных ремонтов и своевременное предоставление отчетности;

– обеспечивать необходимой информацией для разработки проектно-сметной документации при проведении ремонтных, ремонтно-монтажных работ, принимать меры по своевременному заключению договоров на проектно-изыскательские, ремонтно-монтажные и другие виды работ;

– контролировать проведение работ в соответствии с технологиями и способами ведения ремонтных работ, порядком разработки и оформления проектно-сметной и другой технической документации, правил и нормы охраны труда при проведении ремонтных работ, техники безопасности;

– обеспечивать внесение необходимых изменений в паспорта после ремонта, модернизации и реконструкции здания и сооружений с составлением соответствующей технической документации;

– своевременно проводить лицензирование ОПО;

– организовывать, проводить и контролировать мероприятия по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций и их последствий на территории учреждения;

– отвечать за пожарную безопасность в учреждении:

– осуществлять пожарно-профилактические работы;

– обеспечивать проведение противопожарных мероприятий, предусмотренных требованиями противопожарной безопасности;

– контролировать исправность систем и средств противопожарной защиты;

– организовывать обучение работников мерам пожарной безопасности;

– проводить инструктажи по пожарной безопасности.

– отвечать за электрохозяйство учреждения, обеспечивать содержание и безопасную эксплуатацию электроустановок и электросетей учреждения;

Высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на руководящих должностях в области эксплуатации зданий не менее 5 лет, дополнительное профессиональное обучение по работе с электроустановками, пожарной и электробезопасности, охране труда, пожарной безопасности.Опыт написания технических заданий для заключения договоров в соответствии с 44 и 223 ФЗ РФ, обязателен опыт проведения капитальных ремонтов.