Сейчас мы ищем Управляющего личными объектами недвижимости для обеспечения комплексной эксплуатации VIP-объектов Собственника класса А++.
Ключевая задача: обеспечить бесперебойную, безопасную и качественную эксплуатацию объектов с высокой инженерной оснащенностью, контролируя техническое состояние недвижимости, работу подрядчиков и обслуживающего персонала в соответствии с требованиями Собственника.
Обязанности:
- Функционал позиции: 70% — управление объектами, 30% — инженерное сопровождение.
-
Организация эксплуатации VIP-объектов недвижимости, контроль технического состояния инженерных систем и санитарного содержания объектов.
-
Контроль технического обслуживания инженерных систем и оборудования в соответствии с требованиями Собственника и технической документацией.
-
Организация работы подрядчиков, проведение тендеров, заключение договоров, взаимодействие с управляющими компаниями и коммунальными службами.
-
Контроль коммунальных платежей, оплаты технического обслуживания и ремонтных работ, закупок и бюджета содержания объектов.
-
Контроль клининга, качества уборки, использования согласованных материалов и соблюдения дизайн-проектов.
-
Руководство техническим персоналом и уборщицами, постановка задач и контроль их исполнения.
-
Подготовка отчетности, ведение графиков плановых работ и контроль их выполнения.
Требования:
-
Высшее инженерно-техническое образование: строительство, эксплуатация зданий и сооружений, теплотехника, энергетика или ОВиК.
-
Опыт работы в профессиональных управляющих компаниях от 3 лет, предпочтительно на объектах класса А++ и в управлении эксплуатацией жилой недвижимости, загородных домов и квартир.
-
Опыт руководства инженерно-техническим и обслуживающим персоналом.
-
Глубокие знания инженерных систем: вентиляция и холодоснабжение, бесперебойное питание и ДГУ, «Умный дом» (KNX, Crestron), AV-системы, диспетчеризация, бассейны, джакузи, автономные системы водоснабжения и канализации.
-
Готовность при необходимости самостоятельно выполнять технические работы.
-
Уверенное владение Excel и Word; AutoCAD и 1С — желательно.
-
Знание норм пожарной безопасности и охраны труда.
-
Умение читать проектную и исполнительную документацию на английском языке.
-
График 5/2, с 10:00 до 19:00; ненормированный рабочий день.
-
Выезды на объекты в выходные при аварийных ситуациях.
-
Место работы — объекты Собственника.