Менеджер по сдаче в аренду коммерческой недвижимости

Брокер по аренде

Ищем брокера по аренде для активного и крупного торгово-развлекательного центра. Ваша главная задача — формировать пул арендаторов, который усилит концепцию ТРЦ и повысит трафик посетителей.

Ищем специалиста, который будет привлекать новых резидентов (ритейлеров, фуд-операторов, зоны развлечений) и сопровождать сделки от переговоров до подписания договора.

Обязанности (ключевые функции)

• Активный поиск арендаторов. Проактивный поиск потенциальных резидентов: обзвон, участие в профильных выставках, работа с отраслевыми базами и личными контактами.
• Оценка и отбор. Анализ бизнеса кандидатов: соответствие концепции ТРЦ, платёжеспособность, благонадёжность.
• Проведение показов. Организация просмотров помещений, подготовка презентаций объекта с акцентом на преимущества (трафик, инфраструктура, возможности для продвижения).
• Переговоры и согласование. Обсуждение и фиксация коммерческих условий (ставка аренды, сроки, дополнительные опции), работа с возражениями.
• Сопровождение сделок. Помощь в подготовке договоров аренды, контроль этапов подписания, участие в решении возникающих вопросов.
• Мониторинг рынка. Отслеживание тенденций в сегменте коммерческой недвижимости, анализ предложений конкурентов, выявление новых ниш.
• Работа с базой. Ведение CRM: фиксация истории взаимодействия, статусов сделок, подготовка отчётности.
• Участие в развитии концепции. Внесение предложений по формированию пула арендаторов для новых зон или реконструкции.

Требования к кандидату

• Опыт работы в брокеридже коммерческой недвижимости (желательно в ТРЦ или стрит-ритейле) от 3 лет.
• Навыки активных продаж и ведения сложных переговоров.
• Умение презентовать объект, выделять его сильные стороны.
• Знание рынка коммерческой недвижимости.
• Наличие собственной базы контактов (ритейлеры, операторы фуд-холлов, представители развлекательных форматов) будет большим плюсом.
• Аналитическое мышление, проактивность, нацеленность на результат.
• Уверенное владение ПК, CRM-системами.

Условия

• Формат работы: офис (стационарно), полный рабочий день.
• Уровень дохода: гарантированный оклад 40 000 ₽ «на руки» + процент от суммы заключённых сделок).
• На испытательный срок (первые 3 месяца): гарантированный доход — не менее 70 000 «на руки».