Должностные обязанности вакансии/должности (основные): Администратор
Должен знать
- Контролировать надлежащую эксплуатацию и содержание объекта,
надлежащее санитарное состояние и чистоту мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши) а также придомовых территорий (включая парковки и контейнерную площадку)
- Проводить ежедневный осмотр многоквартирного дома и придомовых территорий
- Контролировать техническое состояние и составлять акт осмотра МКД
- Осуществлять подготовку помещений здания к весенне-летней, осеннее-летней эксплуатации
- Осуществлять своевременное информирование собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в местах общего пользования
- Контролировать наличие и актуальность сведений, размещённых на информационных стендах объекта.
- Осуществлять подборку необходимых документов, предназначенных для начала проведения ремонтно-строительных работ для собственников помещений, оформлять пропуска на рабочую бригаду, формировать запись на разгрузку, формировать пропуска для сотрудников подрядных организации.
- Организация работы технического и линейного персонала
- Организация работ по содержанию, ремонту и уборке объектов. Контроль проведения уборки и соблюдение чистоты.
- Контроль за санитарным состоянием придомовой территории и мест общего пользования.
- Ежедневные встречи и работа с жителями.
- Взаимодействие с подрядными обслуживающими организациями. Контроль бесперебойной работы систем СКД, видеонаблюдения. контролировать состояние и работоспособность парковочного оборудования и программного обеспечения
- Ведение документооборота, контроль качества предоставляемых услуг
- Контролировать соблюдение собственниками регламента проведения ремонтно-строительных и иных работ в помещениях
- Работа с дебиторской задолженностью по МКД.
- Извещать своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае.
- Фиксация неисправностей. Назначение ответственных. Контроль устранения.
- Отработка заявок от собственников в программе Домовладелец.
- Обходы придомовой территории
- Формирование заявок на установку и очищение контейнера. КГМ (крупногабаритный мусор)
- Контроль охраны.