Обязанности:
- проводить плановые и внеплановые осмотры зданий, сооружений и инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, лифтовое хозяйство и др.) — фиксировать состояние, выявлять дефекты и износ;
- оценивать техническое состояние конструкций и систем, определять приоритетность и объёмы ремонтных работ, составлять дефектные ведомости;
- планировать и контролировать выполнение текущего и капитального ремонта: формировать графики, согласовывать объёмы, вести приёмку работ подрядчиков, проверять соответствие нормативам и сметам;
- организовывать техническое обслуживание инженерных систем, в том числе по регламенту планово‑предупредительных работ;
- вести техническую документацию: паспорта объектов, журналы осмотров и ремонтов, отчёты, акты, вносить изменения после модернизации или ремонта;
- готовить заявки на материалы, оборудование, запасные части, контролировать их расходование и обоснованность закупок;
- взаимодействовать с подрядными и ресурсоснабжающими организациями: согласовывать работы, контролировать сроки и качество, участвовать в комиссиях и приёмках;
- обеспечивать соблюдение норм охраны труда, пожарной безопасности, санитарных и экологических требований при эксплуатации и ремонте;
- анализировать причины аварий, поломок и повышенного износа, предлагать меры по предупреждению повторных инцидентов и оптимизации эксплуатационных расходов;
- участвовать в разработке внутренних регламентов, стандартов эксплуатации, предложений по энергоэффективности и модернизации объектов.
- высшее техническое образование (строительство, теплоэнергетика, электроэнергетика, инженерные системы зданий и т. п.) либо среднее профессиональное техническое образование и стаж от 3–5 лет на профильных должностях;
- знание нормативной базы по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений (Градостроительный кодекс, СП, СНиП, ПТЭ, правила охраны труда и пожарной безопасности);
- понимание устройства и принципов работы основных инженерных систем здания (отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, электрика, лифты);
- навыки составления смет, дефектных ведомостей, технических заданий, ведения исполнительной и эксплуатационной документации;
- опыт взаимодействия с подрядчиками, контроля качества работ, приёмки объектов и оборудования;
- умение работать с чертежами, планами, схемами, технической спецификацией;
- владение офисным ПО (Word, Excel, Outlook);
- наличие действующих допусков/аттестаций (группа по электробезопасности, удостоверения по охране труда, пожарной безопасности) — желательно;
- аналитическое мышление, ответственность, внимательность к деталям, способность расставлять приоритеты и работать в режиме многозадачности.
- место работы: м. Павелецкая, место нахождения объекта - м. Щелковское;
- график работы: 5/2, 8‑часовой рабочий день;
- официальное трудоустройство согласно ТК РФ.