Обязанности:
-
Формировать и актуализировать бюджет доходов и расходов (БДР) (год, полугодие, ежемесячные корректировки), готовить скользящие прогнозы финансового результата. Взаимодействовать с коммерческим блоком и смежными подразделениями при сборе данных для бюджета и прогнозов.
-
Проводить план-факт и факторный анализ финансового результата, выявлять причины отклонений.
- Контролировать исполнение бюджета и лимитов расходов, выявлять риски перерасхода и возможности оптимизации затрат.
-
Оценивать влияние изменения портфеля на финансовый результат.
-
Разрабатывать и актуализировать финансовые модели новых объектов: прогноз доходов, расходов и финансового результата, сценарный анализ, оценка эффективности разных моделей.
-
Анализировать финансовую часть новых объектов, проверять исходные данные и допущения, готовить справки и финансово-экономические заключения.
- Выполнять оперативные расчёты по запросам руководства.
Требования:
- Высшее экономическое или финансовое образование.
- Опыт от 3 лет в финансовом анализе, FP&A или бюджетировании. Предпочтительно в коммерческой недвижимости, управляющей или девелоперской компании либо в холдинге с несколькими объектами или центрами ответственности.
- Практический опыт полного бюджетного цикла: формирование БДР, корректировки, прогнозы, план-факт и факторный анализ отклонений.
-
Опыт построения финансовых моделей с нуля: прогноз доходов и расходов, денежный поток, сценарный анализ.
- Понимание связи БДР, ДДС и баланса, знание основ бухгалтерского учёта, понимание расхождений между бухгалтерским и управленческим учётом.
- Уверенный Excel: сложные формулы, сводные таблицы, работа с большими массивами данных, построение моделей.
-
Опыт работы в 1С на уровне выгрузки и анализа данных.
-
Умение готовить заключения и презентации для руководства: коротко, с выводами и рекомендациями.
- Аналитическое мышление, внимание к деталям, привычка проверять исходные данные и допущения.
- Самостоятельность и умение работать с несколькими задачами одновременно: регулярный цикл, проекты по новым объектам и срочные запросы.
Будет преимуществом:
-
Опыт инвестиционного анализа.
-
Понимание экономики коммерческой недвижимости и управляющей компании: ставки аренды, заполняемость, операционные расходы, индексация, обеспечительные взносы, вознаграждение УК.
-
Опыт автоматизации отчётности.
- Оформление по ТК РФ;
- ДМС после окончания испытательного срока;
- Прозрачная система оплаты труда;
- График работы: 5/2 с 09:00 до 18:00.