Руководитель службы эксплуатации Торгового центра (Главный инженер)

Полная занятость, полный день

Обязанности:

• Функциональное руководство эксплуатацией инженерных систем ТЦ в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция, системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудование и пр.), косметическим ремонтом помещений;
• Проведение мониторинга технического состояния действующего объекта. Экспертная оценка технического состояния;
• Оценка стоимости работ;
• Организация работы подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, реконструкций;
• Подготовка технических заданий, согласование проектной документации. Прием объема и качества работ;
• Организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами;
• Организация приемки инженерных систем в эксплуатацию. Подписание актов выполненных строительно-монтажных и прочих работ на объекте;
• Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний;
• Заключение и контроль исполнения договоров с внешними эксплуатирующими организациями, коммунальных договоров (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и др.);
• Контроль за работой поставщиков услуг по заключенным договорам. Составление ТЗ на проведение работ различной направленности при эксплуатации ТЦ, подготовка и заключение договоров;
• Работа с технической документацией.

Требования:

• Высшее (техническое) образование;
• Обязателен опыт в эксплуатации объектов недвижимости не менее 5 лет;
• Опыт работы на объекте коммерческой недвижимости (БЦ, ТРЦ);
• Знание инженерно-технических систем здания;
• Отличные управленческие и коммуникативные навыки;
• Знание основных принципов договорной работы, бюджетирования;
• Стрессоустойчивость.

Условия:

• График работы: 5/2 с 9.00 до 18.00;
• Перспектива карьерного роста;
• Оформление по ТК РФ;
• Место работы: Москва, Ярославское шоссе дом 54, ТЦ Шоколад
• Моб. связь
• ДМС после года работы